Wo Flachdächer undicht werden
Auf der freien Fläche halten moderne Abdichtungen lange. Kritisch sind die Übergänge: der Anschluss an die Attika, Durchdringungen für Lüftung und Leitungen, der Übergang zur aufgehenden Wand und die Gullys. An diesen Stellen arbeitet das Material am stärksten, weil Temperaturunterschiede dort auf Kanten treffen.
Ein zweiter häufiger Grund ist stehendes Wasser. Wenn das Gefälle zu gering ausgeführt wurde oder sich die Dämmung gesetzt hat, bleiben Pfützen stehen. Sie sind für sich genommen kein Schaden, beschleunigen aber die Alterung der Abdichtungsbahn und machen jede kleine Fehlstelle zum Eintrittspunkt.
Aufbau: Warmdach oder Kaltdach
Beim Warmdach liegen Dampfsperre, Dämmung und Abdichtung direkt übereinander auf der tragenden Decke. Das ist heute der Regelaufbau. Beim Kaltdach liegt zwischen Dämmung und Abdichtung eine belüftete Ebene. Diese Bauweise findet sich häufig im Bestand und ist anfälliger, wenn die Belüftung nicht funktioniert.
Welcher Aufbau vorliegt, lässt sich oft erst mit einer Bauteilöffnung sicher sagen. Ein Meisterbetrieb macht diese Probeöffnung, bevor er ein Sanierungskonzept vorschlägt.
Materialien der Abdichtung
Bitumenbahnen sind der Klassiker und werden meist zweilagig verlegt. Kunststoffbahnen aus PVC, FPO oder EPDM kommen einlagig aus und lassen sich schnell verlegen. Flüssigkunststoff ist die Lösung für Details, an denen keine Bahn sauber anschließt, etwa um Durchdringungen und an komplizierten Anschlüssen.
Die Wahl richtet sich nach Bestand, Gefälle, Nutzung der Fläche und danach, ob später eine Begrünung oder eine Photovoltaikanlage darauf soll.
Gefälledämmung und Begrünung
Wo das Gefälle fehlt, lässt es sich über eine keilförmig zugeschnittene Gefälledämmung nachträglich herstellen. Das löst das Problem stehenden Wassers und verbessert gleichzeitig den Wärmeschutz.
Eine extensive Begrünung mit niedriger Aufbauhöhe schützt die Abdichtung vor UV-Strahlung und Temperaturwechseln. Eine intensive Begrünung mit begehbarem Aufbau stellt höhere Anforderungen an Statik und Abdichtung und gehört von Anfang an in die Planung.